Home staging appartamento al mare14 foto
Appartamento di 80 mq sito al terzo piano di una palazzina condominiale d'inizio Novecento, nel centro storico di Riomarina, isola d'Elba. I proprietari avevano l'esigenza di vendere o mettere a rendita questa proprietà in vista di una nuova da comprare, al piano terra, sempre nella medesima località. Dopo più di un anno sul mercato pressoché sfitta e senza richieste di compravendita, si sono rivolti alla presente per una consulenza di HOME STAGING. Imbattendosi nella crisi del mercato immobiliare, dove l'offerta supera assai la domanda, (se non altro nella fascia di mercato medio bassa) si è consolidata in loro la consapevolezza di dover far qualcosa per differenziarsi dagli oggetti presenti nella zona (addirittura nella stessa palazzina), La scommessa su cui basa la forza il professionista HOME STAGER è L'ECONOMICITÀ degli interventi volti a valorizzare l'immobile, dato che non si tratta di un intervento di RISTRUTTURAZIONE, ma di RIPULIRE l'ambiente (in senso lato e metaforico), RISISTEMARE arredi ed eventuali parti danneggiate, RIMUOVERE possibili "ostacoli" psicologici e non da parte del compratore, RIORGANIZZARE lo spazio al fine di valorizzarlo e farlo percepire il più ampio possibile. ANALISI STATO ATTUALE: l'immagine degli interni si presentava molto colorata e sovraccarica di decorazioni ed oggetti personali; gli arredi datati e non sempre ben collocati: a volte ostruivano il passaggio, altre la vista dell'insieme della stanza, o sembravano appoggiati casualmente. Il pavimento di ceramica antica della sala-ingresso, non era valorizzato, sia dalle tinte accese delle pareti, sia dalle porte scure che si aprivano nella stanza e, catturando lo sguardo, rimpicciolivano il salone. Il bagno era l'altro ambiente problematico, psicologicamente caldo, datato, tutt'altro che rilassante. L'INTERVENTO ha riguardato: - la tinteggiatura delle pareti del salone, della cucina e del bagno (lasciando il decoro dei soffitti per ordine di tempo e spesa); _ la tinteggiatura delle 5 porte; _ l'inserimento di qualche nuovo arredo: tavolo da pranzo con sedie, testiera letto ed oggettistica di complemento varia. COSTI dell'intervento: LAVORI DI MANODOPERA quali tinteggiatura, sgombero ecc, € 700 ARREDI E COMPLEMENTI (Ikea o già in dote) € 700 COSTI HOME STAGER (sopralluoghi, progetto, allestimento) € 1000 COSTO TOTALE: € 2400 < 1,5% del prezzo di vendita (€ 200.000,00)

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